百貨商圈的美麗與哀愁（中央社記者朱則瑋台北21日電）台北東區人潮不如過往，再加上店租高，許多店家撐不住，紛紛撤出一級戰區，夾娃娃機趁勢攻城掠地，恐將使東區失去多元特色，未來若夾娃娃機面臨泡沫化時，東區倒店潮恐加劇。

台北市東區曾一度是時尚和流行的代名詞，SOGO百貨更是東區的地標之一，之後的明曜百貨、時尚流行旗艦店及美食、服飾、文創小店形成集市效應，比如忠孝東路4段181巷是茶街，敦化南路一段161巷是網拍街，也創下巷弄月租金一坪破新台幣萬元的高行情。

東區不只是流行品牌的一級戰區，1985年國父紀念館附近的金石堂書店忠孝店開幕，1999年誠品書局敦南店成為台灣第一家24小時營業的書店，營造出東區人文黃金商圈的態勢，吸引許多愛書人造訪。

不過，東區人潮增加速度遠不及租金漲速，加上以單價偏高的服飾店為主，店家多元性不及西門町和信義商圈，根據商仲業者在4月公布的台北市商圈空置率調查，第一名無意外的由東區商圈拿下，空置率高達8.3%，可見近年來東區店租居高不下，嚇跑不少業者。

不僅金石堂忠孝店在2015年結束營業，有「韓國ZARA」之稱的韓國平價服飾品牌SPAO和另外一個韓國女裝品牌MIXXO同樣在今年上半年撤離東區，誠品敦南店也打算在2020年吹熄燈號，夾娃娃機店卻趁勢而起，攻城掠地。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示：「沒有上班族、沒有觀光客、沒有過路客，可能是東區店面最大的威脅。」

走在東區街道上，不少店面拉下鐵門，開著的店家也門口羅雀，但近來悄悄出現的夾娃娃機店成功吸引消費者目標，只要花費新台幣10元、20元就能享受夾娃娃樂趣及征服感，對比周邊高消費的商品、娛樂設施顯得更具競爭力。

東區周邊商家直言，經營夾娃娃機相對簡單許多，只要租下店面成為場主，再把娃娃機分租給其他台主，收取月租金，經營問題交給台主去煩惱，場主透過收取租金方式，最快一年就能回本。

外型高挑、皮膚白皙的周小柔，有著一頭長捲髮和會說話的大眼睛，很難想像，77年次的她卻已經擁有一間東區店面和高人氣的臉書粉絲專頁；店面附近有夾娃娃機，且越開越多。

她說，東區現在人潮比以前少，營收7成左右靠網路，因為房租高會想搬遷，但因為衣服風格跟一些老客人已經習慣，所以考慮過後還是以客戶為主，繼續留在東區。

無人夾娃娃機店如雨後春筍般冒出，儼然成為創業開店新顯學，但對商圈來說卻是一大殺手，商業發展研究院商業發展與政策研究所長黃兆仁分析，現在消費者可在西門町、信義商圈看電影、購物、社交，享受集市帶來的好處，完成一條龍的消費行為，對比集中度、便利性沒那麼高的東區，自然會有排擠效應。

黃兆仁說，減少消費者購物選擇性，當然會降低消費者到商圈逛街的意願，店家沒有收入導致倒店潮更嚴重，變成惡性循環。（編輯：林孟汝）1070721

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