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（原標題：90后單身上班族成穗租房市場主力軍）編者按：黨的十九大報告提出，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。近期召開的中央經濟工作會議再次強調，要發展住房租賃市場特別是長期租賃。為展現今年廣東省住房租賃工作取得的重大突破，揭示當前租房行業出現的熱點話題，南方日報結合近期在南方+新聞客戶端重點推出的“租房改造家”全媒體項目，即日起在南方財富推出系列深度報道，敬請關注。未來十年，中國將形成54億方租賃需求，租金收益近4萬億。易居研究院日前發布的報告顯示，城市生活的租房時代已經來到，對提供租房服務的企業來說，中國的住房租賃市場已經形成一片新的藍海。而近期召開的中央經濟工作會議進一步明確，我國要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，發展住房租賃市場特別是長期租賃。那么，對廣州這座全國主要的一線城市來說，目前的住房租賃市場和租房的情況與其他城市有何不同呢？最近，南方日報、南方+聯合萬科泊寓、廣州中原地產等企業機構，在“租房時代”南方號向廣大網友和住房租賃行業人士推出了“廣州地鐵沿線住房平均租金漢堡指數”、“長租公寓租房群體畫像”等系列大數據分析產品。廣州長租公寓租客平均年齡僅28歲住房租賃無疑是當前房地產市場最熱的話題。今年來，在一系列利好政策的支持下，租賃市場也迎來快速發展。據粗略統計，以萬科、龍湖、招商、保利等為代表的全國排名前30的龍頭房企，至少三成目前已進入長租公寓市場攻城略地。生活在長租公寓里邊的到底是一群什麼樣的人？萬科泊寓對旗下近20家長租公寓、9880戶租客形成的大數據進行分析，發現廣州的租房群體平均年齡僅有28歲，與鏈家近期統計的30歲以下租客占88.4%的數據大體相同。萬科泊寓為“租房時代”南方號獨家提供的數據顯示，其廣州長租公寓的租戶中，合租的1075戶，占10.9%，單租的8805戶，占89.1%；女性租房有4063戶，占42%，男性5655戶，占58%。頗有意思的是，租戶中屬情侶的有1120戶，占10%，其余90%為單身。從這部分租客群體的職業來看，來自金融投資行業的最多，占25%，其次是互聯網與信息科技、房地產、文化教育傳播、智能制造、財會法務，分別占22%、12%、10%、7%和5%。廣州地鐵沿線電梯房平均每平方米月租65.7元在一線城市趕早班車，最痛苦的事莫過于交通擁堵。因而，地鐵沿線附近的租房也最貴最搶手。另有統計表明，廣州的人均租房支出在收入中所占的比例為38%，這意味著對大部分的租房族來說，房租已成為他們每月最主要的開支。在廣州，一個普通漢堡包大概賣17元，那么在地鐵沿線租房，每平方的月租金可以吃到幾個漢堡包呢？廣州中原地產沿著與廣州相關的9條地鐵線路（包括8條市內地線和1條廣佛線），選取其中98個地鐵站點周圍1公里范圍內的樓盤，專門為“租房時代”南方號統計出今年1至11月份租房的每平方米平均月租價格數據。結果顯示，戶型為一房的電梯房每平方米每月均價為73.5元，相當于4.3個漢堡包，而樓梯房為70.6元，相當于4.2個漢堡包；二房的電梯房61.2元，相當于3.6個漢堡包，樓梯房52.1元，相當于3個漢堡包；三房的電梯房66.2元，相當于3.9個漢堡包，樓梯房為46.9元，相當于2.8個漢堡包，而四房以上的電梯房62元，相當于3.6個漢堡包，樓梯房40.8元，相當于2.4漢堡包。值得注意的是，所有抽樣地鐵沿線樓盤租賃住房的平均每平方月租為電梯房65.7元，相當于3.9個漢堡包，樓梯房52.6元，相當于3.1個漢堡包。月租2000元至4000元房源最火

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